Factsheet
Deze factsheet geeft u een snel overzicht van een aantal belangrijke fondsfeiten. Lees alles over het fondsprofiel, kerngegevens en het beleggingsbeleid.
Open
Woned
Met Woned bouwt u niet alleen aan uw vermogen. U investeert ook in de oplossing voor het woningtekort, behoud van monumentaal erfgoed en verduurzaming van vastgoed in Nederland.
Bekijk hier de actuele ontwikkelingen binnen Woned. Raadpleeg het prospectus en het essentiële-informatiedocument voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
Deelname vanaf € 1.000,-
- Langetermijn rendementsdoelstelling 7,0% per jaar*
- Geen instapkosten en lage fondskosten
- Ervaren fondsinitiator
- Duurzame woningportefeuille
- Groeifonds met spreiding over heel Nederland
De inkoop van certificaten is vanaf maandag 15 mei 2023, opgeschort zoals omschreven in art. 9.3 van het prospectus van Woned N.V. Daarmee kwalificeert Woned N.V. tot nader order als een besloten vastgoedfonds.
Gezien de hogere rentekosten en herwaardering van beleggingwoningen gedurende 2022 en 2023, heeft de directie van Woned N.V. ten einde de liquiditeit te borgen tot deze maatregel besloten. Het huidige Woned beleid is gericht op het versneld aflossen van de financiering om daarmee de financieringslasten structureel te verlagen.
Nadrukkelijk wijst de directie erop, dat het fundament van de huurwoningenmarkt ongewijzigd positief is. De inflatie draagt bij aan een gestage groei van de huurinkomsten (+6,1% over 2023) en er is in Nederland een groot tekort aan woningen. Op termijn zou de krapte op de woningmarkt en stijgende huurprijzen een positieve effect op de waardering van huurwoningen kunnen hebben.
Beleggen in Woned
Woned is een investeringsfonds dat investeert in vrije sector huurwoningen. Deze huurwoningen liggen verspreid over verschillende steden in Nederland.
Markt
Met Woned richten we ons heel duidelijk op investeren in vrije sector huurwoningen. Dit is niet zomaar. Ontdek welke factoren er meegenomen zijn in deze afweging.
In- en uitstappen
Tot nader order opgeschort
Woned heeft een open-end uitgiftestructuur. Hierdoor kunt u maandelijks participeren en is het periodiek mogelijk uw participaties aan het fonds te verkopen.
Downloads
Hier vindt u alle belangrijke documenten met betrekking tot Woned, onder andere het prospectus, het essentiële-informatiedocument en alle jaar- en halfjaarrekeningen.
Risico’s bij deelname
Beleggen gaat altijd gepaard met risico’s. Het kan bijvoorbeeld gebeuren dat uw investering weinig tot geen inkomsten genereert, of dat (een deel van) uw inleg verloren gaat. Loop geen onnodig risico. We raden u aan het prospectus en het essentiële-informatiedocument te downloaden en zorgvuldig te lezen.
1) Hoge instroom binnen Woned, en uitgifte van meer certificaten leidt tot een daling in de handelskoers.
2) In het kader van onafhankelijke externe taxaties is een stijging in de marktwaarde van de vastgoedportefeuille vastgesteld van 11%.
3) In het kader van onafhankelijke externe taxaties is een stijging in de marktwaarde van de vastgoedportefeuille vastgesteld van 8,4%.
4) In het kader van onafhankelijke externe taxaties is een stijging in de marktwaarde van de vastgoedportefeuille vastgesteld van 20%. Tevens aanschaf van de Ruyterkade te Amsterdam.
5) In het kader van onafhankelijke externe taxaties, heeft een waardedaling van de portefeuille met 4,08% plaatsgevonden.
6) In het kader van tussentijdse onafhankelijke externe taxaties heeft een waardedaling van de portefeuille met 17,94% plaatsgevonden.
7) In het kader van onafhankelijke externe taxaties, heeft een waardestijging van de portefeuille met 6,74% plaatsgevonden.
Hoe komt de Woned handelskoers tot stand?
De handelskoers is gebaseerd op de Intrinsieke Waarde. De Intrinsieke Waarde wordt berekend door het in acht nemen van onder andere de totale waarde van het vastgoed, uitgegeven certificaten, schulden en overige grondslagen. Graag verwijzen wij u naar een vereenvoudigd rekenvoorbeeld. Voor een expliciete beschrijving van alle grondslagen die hierin meegenomen worden verwijzen wij u graag naar artikel 14 van het prospectus.
Hoe wordt de waarde van het vastgoed bepaald?
De waarde van vastgoedbeleggingen wordt ten minste jaarlijks vastgesteld door een onafhankelijke externe taxateur in het kader van het opstellen van de jaarrekening. Deze herwaardering zorgt voor een stijging of daling van de waarde van het vastgoed en heeft daarom een effect op de handelskoers.
Woned portefeuille
Bekijk hieronder het overzicht van alle panden
Folkingestraat - Groningen
Meer informatie
De Ruijterkade - Amsterdam
Meer informatie
Schepenakker - De Rijp
Meer informatie
Nijlandstraat - Assen
Meer informatie
Molukkenstraat - Groningen
Meer informatie
Bouwe Landlaan - Apeldoorn
Meer informatie
Boumaboulevard - Groningen
Meer informatie
Poporastraat - Zwolle
Meer informatieToezicht
-
Register van de AFM 15000004
-
KVK Stichting Administratiekantoor Woned 71203648
-
KVK Hanzevast Capital NV 32067248
Vergunning
Hanzevast Capital N.V. heeft een AIFMD vergunning op grond van art 2.65 van de Wft en staat onder permanent toezicht van de AFM (Autoriteit Financiële Markten) en DNB (De Nederlandse Bank). Hanzevast Capital N.V. is opgenomen in het register van de AFM onder nummer 15000004 (www.afm.nl).
Het uittreden uit Woned is per 15 mei 2023 tot nader order opgeschort conform artikel 9.3 van de prospectus. Bij vragen hierover kunt u altijd contact opnemen.
Genoeg gelezen?
Maak dan direct een account aan via onderstaande knop.
* Woned streeft een lange termijn rendementsdoelstelling na van 7,0% rendement per jaar, bestaande uit direct (4%) en indirect rendement (3%). De oplopende rentes en daarmee hogere financieringskosten drukken op dit moment het exploitatieresultaat. Het beleid is er dan ook gericht op versneld aflossen van de financiering. Graag verwijzen wij u naar de veelgestelde vragen voor alle actuele ontwikkelingen binnen Woned.
