Factsheet Woned

Woned is een vastgoedbeleggingsfonds opgericht in 2018 met een langetermijnvisie. Wij investeren maatschappelijk bewust voor de lange termijn in Nederlandse vrije sector huurwoningen, waarbij wij groot belang hechten aan duurzaamheid. De portefeuille bestaat veelal uit nieuwbouw of gerenoveerde woningen met energielabel A en monumentaal erfgoed.

Door de open-end uitgiftestructuur* is er elke maand ruimte voor het fonds om te groeien. Hierbij streeft het fonds naar een gedegen financieel rendement uit de exploitatie van het vastgoed en rendement uit waardegroei. Gedegen marktkennis, conservatieve financiering, professioneel beheer en consequente kosten controle vormen de basis voor gedegen financieel rendement.

Woned C.V. is een beleggingsinstelling in de zin van de Wft (Wet op financieel toezicht). De initiatiefnemer en beheerder Hanzevast Capital N.V. heeft een AIFMD vergunning op grond van art 2.65 van de Wft en staat onder permanent toezicht van de AFM (Autoriteit Financiële Markten) en DNB (De Nederlandse Bank). Hanzevast Capital N.V. is opgenomen in het register van de AFM onder nummer 15000004 (www.afm.nl).

Middels Woned investeert u in kwalitatief hoogwaardige woningportefeuille, met gemiddeld energielabel A gespreid over verschillende huursegmenten en (middel)grote steden in Nederland. Deze diversificatie biedt u risicospreiding in een profitabele markt.

De portefeuille komt voort uit een selectief aankoopbeleid met strenge kwaliteitscriteria. Zo kijken wij niet alleen bouwkundig naar de woningen, maar ook naar de locatie, leefbaarheid en duurzaamheid. Waarbij wij ook de vraag stellen: zouden wij hier zelf willen wonen?

Naast financieel rendement hechten wij ook waarde aan maatschappelijk rendement. Met het aan ons toevertrouwde geld, investeren wij in zowel bestaande woningen, nieuwbouwprojecten en monumentaal erfgoed en dragen daarmee bij aan:

1. de verlichting van het woningtekort;
2. verduurzaming van woningen in Nederland;
3.behoud van monumentaal erfgoed. 

Verder kenmerkt kenmerkt het beleid zich door een defensief beleggingsbeleid, waar een langetermijnvisie en lage vreemd vermogen financiering onderdeel van uit maken.

Integriteit, transparantie en klanttevredenheid maken sinds oprichting deel uit van de kernwaardes binnen Hanzevast. Vaste relaties met onze beleggers, huurders en andere partners en een langdurige en duurzame exploitatie staan voor ons centraal.

Woned beschikt over een kwalitatief hoogwaardige en duurzame portefeuille, geografisch gespreid over zes locaties in Nederland, die uitstekend scoort in het nieuwe Woningwaarderingsstelsel (WWS) – de puntentelling op basis waarvan de huur wordt bepaald. Sinds 2024 beloont het vernieuwde WWS expliciet leefbaarheid, buitenruimte en energiezuinigheid – precies de waarden waar Woned al jaren op inzet.
 

De portefeuille in cijfers: