Navigatie overslaan

Nieuwe aankoop Woned NV - Folkingestraat 7-7A

In het verlengde van de museumbrug in Groningen, de verbinding tussen het centraal station en de Vismarkt, treft u de in 2014 verkozen leukste winkelstraat van Nederland. Het is in deze straat waar de nieuwste aankoop in WONED zich bevindt: het rijksmonument “Het Beerenhuis” aan de Folkingestraat 7-7A.

Folkingestraat afbeelding

Het pand kent een rijke historie en is oorspronkelijk gebouwd in 1745. Nadien hebben nog een aantal renovaties plaatsgevonden. Zo is in 1976 de voorgevel van het pand gerestaureerd, in 2018 is het dak (exclusief het zijdak) volledig vernieuwd en zijn alle oude pannen teruggelegd en vastgezet en in 2020 is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd.

Het monumentale pand is gebouwd in een L-vorm, met aan de achterzijde een fraaie stadstuin van circa 106 vierkante meter en een hierin gelegen bijgebouw. Op de bovenste twee etages van het hoofdgebouw bevinden zich vijf wooneenheden.

In het bijgebouw achter het pand bevinden zich nog twee wooneenheden. Naast de woonruimte beschikt het hoofdgebouw op de begane grond over een winkelruimte van 115,8 vierkante meter. Alle ruimtes zijn ten tijde van aankoop volledig verhuurd. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolderverdieping, welke in de toekomst de mogelijkheid biedt om het te verhuren oppervlak uit te breiden.

Met deze aankoop onderstreept Woned haar duurzame ambitie, daar sloop en nieuwbouw onvoldoende bijdragen aan het (duurzaam) oplossen van het woningtekort.
Met de aankoop van dit pand bereikt Woned een aantal resultaten:

-De huurstroom stijgt met 60.395 euro;

-De LTV daalt tot van 54 % tot 51 %;

-Grotere spreiding van de portefeuille;

-Behoud van Nederlands erfgoed.


De portefeuille van Woned NV bestaat na aankoop uit 63 wooneenheden en drie commerciële ruimtes verdeeld over acht locaties. Momenteel is de complete portefeuille verhuurd. De aankoop is gedaan zonder financiering en biedt Woned de mogelijkheid om weer extra investeerders toe te laten.


Geschreven door Stanley Thakoersingh 06 september 2022

Actueel

Meer nieuws
03 april 2025

Grootste scheepsfonds in jaren geplaatst!

Eind 2024 plaatste Hanzevast haar nieuwe scheepsfonds Vlootfonds Hanzevast 3 - Handysize Opportunity Fund C.V., waarbij een totaalbedrag van EUR 11,1 miljoen aan nieuw kapitaal is ingeworven. De grote belangstelling voor het fonds, verklaart Hanzevast door de goede risico/ rendement verhouding en het feit dat investeringen in scheepsfondsen van deze grootte nergens anders in de markt worden aangeboden.

Lees meer
31 maart 2025

Afscheid Stanley Thakoersingh: Dank voor 25 jaar betrokkenheid

Na 25 jaar neemt Stanley Thakoersingh een volgende stap in zijn loopbaan. Afgelopen week namen wij, samen met participanten en oud-medewerkers, afscheid en stonden tevens stil bij zijn bijzondere carrière.

Lees meer
15 januari 2025

Beleggingsfonds Woned verkoopt appartement aan de Bouwe Landlaan in Apeldoorn

Op 31 december 2024 heeft Woned een appartement aan de Bouwe Landlaan 48 in Apeldoorn verkocht. 

Lees meer

Deze website maakt gebruik van cookies voor een optimale gebruikersbeleving. Lees onze cookieverklaring.