Navigatie overslaan

Nieuwe aankoop Woned NV - Folkingestraat 7-7A

In het verlengde van de museumbrug in Groningen, de verbinding tussen het centraal station en de Vismarkt, treft u de in 2014 verkozen leukste winkelstraat van Nederland. Het is in deze straat waar de nieuwste aankoop in WONED zich bevindt: het rijksmonument “Het Beerenhuis” aan de Folkingestraat 7-7A.

Folkingestraat afbeelding

Het pand kent een rijke historie en is oorspronkelijk gebouwd in 1745. Nadien hebben nog een aantal renovaties plaatsgevonden. Zo is in 1976 de voorgevel van het pand gerestaureerd, in 2018 is het dak (exclusief het zijdak) volledig vernieuwd en zijn alle oude pannen teruggelegd en vastgezet en in 2020 is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd.

Het monumentale pand is gebouwd in een L-vorm, met aan de achterzijde een fraaie stadstuin van circa 106 vierkante meter en een hierin gelegen bijgebouw. Op de bovenste twee etages van het hoofdgebouw bevinden zich vijf wooneenheden.

In het bijgebouw achter het pand bevinden zich nog twee wooneenheden. Naast de woonruimte beschikt het hoofdgebouw op de begane grond over een winkelruimte van 115,8 vierkante meter. Alle ruimtes zijn ten tijde van aankoop volledig verhuurd. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolderverdieping, welke in de toekomst de mogelijkheid biedt om het te verhuren oppervlak uit te breiden.

Met deze aankoop onderstreept Woned haar duurzame ambitie, daar sloop en nieuwbouw onvoldoende bijdragen aan het (duurzaam) oplossen van het woningtekort.
Met de aankoop van dit pand bereikt Woned een aantal resultaten:

-De huurstroom stijgt met 60.395 euro;

-De LTV daalt tot van 54 % tot 51 %;

-Grotere spreiding van de portefeuille;

-Behoud van Nederlands erfgoed.


De portefeuille van Woned NV bestaat na aankoop uit 63 wooneenheden en drie commerciële ruimtes verdeeld over acht locaties. Momenteel is de complete portefeuille verhuurd. De aankoop is gedaan zonder financiering en biedt Woned de mogelijkheid om weer extra investeerders toe te laten.


Geschreven door Stanley Thakoersingh 06 september 2022

Actueel

Meer nieuws
19 mei 2023

Beleggen: "Buy low, sell high"

Wellicht de bekendste quote van de Amerikaanse zakenman en investeerder Warren Buffet. Het klinkt logisch, en dat is het ook. Het klinkt eenvoudig, maar dat is het niet. Beleggers blijken historisch gezien slecht in het “timen van de markt”, ongeacht hun ervaring.

31 maart 2023

Hanzevast tilt kantoorpand samen met nieuwe huurder naar A+ energielabel

Vanaf 1 september jl. verwelkomt Hanzevast een nieuwe huurder in haar verduurzaamde pand aan de Displayweg 4 te Amersfoort. Het pand, vanaf heden voorzien van energielabel A+, wordt in zijn geheel gehuurd door verzekeringsmaatschappij Nedasco B.V. De huurovereenkomst omvangt een periode van acht jaar, waarna verlengd kan worden met periodes van vijf jaar.

Lees meer
31 maart 2023

Participant aan het woord

Wat krijg je als je een participant op zakenreis, Guinee en een Hanzevast schip samenneemt? Een vrij uniek en indrukwekkend verhaal. Een aantal weken geleden ontvingen wij een bijzonder bericht. Eén van onze participanten, Jan Otto uit het Groningse Hoogezand, liep tijdens zijn zakenreis een wel héél bekend schip tegen het lijf.

Lees meer

Deze website maakt gebruik van cookies voor een optimale gebruikersbeleving. Lees onze cookieverklaring.