Navigatie overslaan

Nieuwe aankoop Woned NV - Folkingestraat 7-7A

In het verlengde van de museumbrug in Groningen, de verbinding tussen het centraal station en de Vismarkt, treft u de in 2014 verkozen leukste winkelstraat van Nederland. Het is in deze straat waar de nieuwste aankoop in WONED zich bevindt: het rijksmonument “Het Beerenhuis” aan de Folkingestraat 7-7A.

Folkingestraat afbeelding

Het pand kent een rijke historie en is oorspronkelijk gebouwd in 1745. Nadien hebben nog een aantal renovaties plaatsgevonden. Zo is in 1976 de voorgevel van het pand gerestaureerd, in 2018 is het dak (exclusief het zijdak) volledig vernieuwd en zijn alle oude pannen teruggelegd en vastgezet en in 2020 is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd.

Het monumentale pand is gebouwd in een L-vorm, met aan de achterzijde een fraaie stadstuin van circa 106 vierkante meter en een hierin gelegen bijgebouw. Op de bovenste twee etages van het hoofdgebouw bevinden zich vijf wooneenheden.

In het bijgebouw achter het pand bevinden zich nog twee wooneenheden. Naast de woonruimte beschikt het hoofdgebouw op de begane grond over een winkelruimte van 115,8 vierkante meter. Alle ruimtes zijn ten tijde van aankoop volledig verhuurd. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolderverdieping, welke in de toekomst de mogelijkheid biedt om het te verhuren oppervlak uit te breiden.

Met deze aankoop onderstreept Woned haar duurzame ambitie, daar sloop en nieuwbouw onvoldoende bijdragen aan het (duurzaam) oplossen van het woningtekort.
Met de aankoop van dit pand bereikt Woned een aantal resultaten:

-De huurstroom stijgt met 60.395 euro;

-De LTV daalt tot van 54 % tot 51 %;

-Grotere spreiding van de portefeuille;

-Behoud van Nederlands erfgoed.


De portefeuille van Woned NV bestaat na aankoop uit 63 wooneenheden en drie commerciële ruimtes verdeeld over acht locaties. Momenteel is de complete portefeuille verhuurd. De aankoop is gedaan zonder financiering en biedt Woned de mogelijkheid om weer extra investeerders toe te laten.


Geschreven door Stanley Thakoersingh 06 september 2022

Actueel

Meer nieuws
25 januari 2024

Hanzevast capital NV feliciteert Sebastiaan Weijers met benoeming tot financieel directeur

Per 9 januari 2024 is de heer Sebastiaan Weijers toegetreden tot de directie van Hanzevast capital NV als financieel directeur (CFO). De heer Weijers heeft een Master Bedrijfskunde van de TSM Business School Enschede en ruim 12 jaar ervaring in de financiële sector bij onder andere Deloitte, Rabobank en ING Bank.

Lees meer
15 januari 2024

2023: dynamisch jaar met Koninklijke onderscheiding voor Hanzevast

Stijgende huurinkomsten bij vastgoed en een offshore scheepvaartmarkt die het voor de wind gaat, zorgen bij Hanzevast capital NV voor ruimte. De gemiddelde Loan-To-Value over alle Hanzevast fondsen daalt naar slechts 34%.

Lees meer
22 december 2023

Al 28 jaar Hanzevast: Sterk in stenen en staal. Waarom beleggen in deze sectoren?

Lees het interview met Manon Wolters, CEO van Hanzevast, waarin zij onder andere de voordelen van vastgoed- en scheepsbeleggingen voor vermogensopbouw toelicht. Tevens gaat zij in op de toekomst van beleggingen in beide sectoren en de visie van Hanzevast hierop.

Lees meer

Deze website maakt gebruik van cookies voor een optimale gebruikersbeleving. Lees onze cookieverklaring.