Navigatie overslaan

JSB Hanze Göteborg september 2021

Geachte bondhouder,

Namens de uitgevende instelling brengen wij u hierbij op de hoogte van de ontwikkelingen binnen Vlootfonds Hanzevast 3.

Deze algemene ontwikkelingen zetten zich volgens de Rabobank nog het hele jaar door om in 2022 enigszins af te vlakken. De bank verwacht een totale stijging van de huizenprijzen van 10,9% in 2021 tegenover 4,6% in 2022. De verwachtingen van ABN AMRO zijn met 12,5% en 5% nog iets hoger, maar volgen dezelfde trend.

Een samenloop van omstandigheden heeft geleid tot de huidige ontwikkelingen. Met name de achterblijvende nieuwbouw en toenemende vraag van starters die bang zijn om buiten de boot te vallen. Bijbouwen is daarom een veelgehoord geluid vanuit zowel de politiek als de bevolking. Echter dragen ook veranderingen in de overdrachtsbelasting, lage rentestanden, versoepeling van leennormen en positieve verwachtingen op macro-economisch gebied bij aan het opdrijven van de huizenmarkt.

Het effect van de aanpassing van de overdrachtsbelasting was het afgelopen jaar ook goed te merken. Vanwege het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor kopers tot 35 jaar en het per april weer invoeren ervan voor huizen duurder dan € 400.000 werden heftige marktdynamieken zichtbaar. In de prijsklasse van woningaankopen boven de € 400.000 daalde het aandeel van kopers jonger dan 35 jaar van 63 procent in maart naar slechts 16 procent in april. Ook piekte de koopsom van huizen onder 35-minners op € 404.000 in maart om in april weer te dalen tot € 363.000, ongeveer gelijk aan de € 369.000 in februari.


Geschreven door Hanzevast 24 september 2021

Actueel

Meer nieuws
25 januari 2024

Hanzevast capital NV feliciteert Sebastiaan Weijers met benoeming tot financieel directeur

Per 9 januari 2024 is de heer Sebastiaan Weijers toegetreden tot de directie van Hanzevast capital NV als financieel directeur (CFO). De heer Weijers heeft een Master Bedrijfskunde van de TSM Business School Enschede en ruim 12 jaar ervaring in de financiële sector bij onder andere Deloitte, Rabobank en ING Bank.

Lees meer
15 januari 2024

2023: dynamisch jaar met Koninklijke onderscheiding voor Hanzevast

Stijgende huurinkomsten bij vastgoed en een offshore scheepvaartmarkt die het voor de wind gaat, zorgen bij Hanzevast capital NV voor ruimte. De gemiddelde Loan-To-Value over alle Hanzevast fondsen daalt naar slechts 34%.

Lees meer
22 december 2023

Al 28 jaar Hanzevast: Sterk in stenen en staal. Waarom beleggen in deze sectoren?

Lees het interview met Manon Wolters, CEO van Hanzevast, waarin zij onder andere de voordelen van vastgoed- en scheepsbeleggingen voor vermogensopbouw toelicht. Tevens gaat zij in op de toekomst van beleggingen in beide sectoren en de visie van Hanzevast hierop.

Lees meer

Deze website maakt gebruik van cookies voor een optimale gebruikersbeleving. Lees onze cookieverklaring.