artikelen
Nieuwe huurovereenkomst gesloten inzake kantoorgebouw Bremen
DLR (Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt) is per 1 juli 2019 de nieuwe huurder van het kantoorgebouw Am Fallturm 9 in Bremen. De looptijd van de huurovereenkomst bedraagt 6 jaar. DLR huurt in totaal ruim 1.000 m², op de 2e en 3e verdieping van het pand.
De koopwoningmarkt van 2018: feiten en cijfers
Het jaar 2018 gaat de boeken in als een hectisch jaar voor de koopwoningmarkt. Het tekort aan geschikt aanbod zorgde voor fikse prijsstijgingen en minder verkopen. In dit artikel geven we u een concreet inzicht in de koopwoningmarkt door de ontwikkelingen (en hoe deze tot stand gekomen zijn) uit te lichten.
Palazzo Giardino verkocht aan Unistone Real Estate
De verkoop van Palazzo Giardino aan de Oude Middenweg in Den Haag is afgerond. Unistone Real Estate is per 8 april 2019 de nieuwe eigenaar van het pand dat onderdeel was van Hanzevast Fonds 27. Palazzo Giardino is een modern kantoorgebouw met een strategische ligging aan de rand van het bedrijventerrein Forepark en heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 3.430 m², verdeeld over 6 etages.
Verkoop kantoorgebouw IJsselpoort afgerond
De verkoop van het kantoorgebouw IJsselpoort te Deventer is afgerond. Een particuliere belegger is de nieuwe eigenaar van het pand aan de Keulenstraat. Kantoorgebouw IJsselpoort was onderdeel van de portefeuille van Hanzevast Fonds 18 C.V. Het gebouw bevindt zich aan de rand van kantorencomplex Hanzepark in Deventer en is prominent gelegen aan de A1. Hanzepark is een goed bereikbaar, ruim opgezet kantorenpark met een vriendelijke werkomgeving. Het kantoor heeft een vloeroppervlak van circa 2.640 m², verdeeld over vier bouwlagen.
Particuliere verhuur maakt opmars in 2018
In 2018 waren er volgens het CBS ruim 280.000 particuliere verhuurders in Nederland. Deze groep verhuurders hadden gezamenlijk ruim 475.000 woningen in de verhuur. Het aandeel woningen dat verhuurd werd door particulieren bedroeg in 2018 ruim 31% van de totale verhuurmarkt, een stijging van 4% ten opzichte van 2012. De totale woningvoorraad bestond in 2018 uit ongeveer 8 miljoen woningen, waarvan ruim 3 miljoen huurwoningen. Twee derde van deze huurwoningen betrof een woning verhuurd door een woningcorporatie (Eigen Haard, Lefier, Woonzorg Nederland etc.). Het overige deel van deze huurwoningen was in bezit van zogenoemde ‘overige verhuurders’, zoals bedrijven, institutionele beleggers en particulieren.
Hanzevast verkoopt kantoorgebouw in Enschede
Hanzevast heeft de verkoop van La Tramontane afgerond. De Duitse investeerdersgroep EC2 B.V. is de nieuwe eigenaar van het kantoorgebouw aan het Colosseum 2 te Enschede. Het kantoorgebouw is gevestigd op het Kennispark Twente, een voor investeerders zeer interessante locatie vanwege onderzoeksinstituten als De Universiteit van Twente, innovatiecentra én honderden bedrijven. Het gebouw is grotendeels verhuurd aan Apollo, Universal Electronics en Patchman en heeft een totale vloeroppervlakte van om en nabij 5900 m². Hanzevast is inzake de verkoop bijgestaan door Cushman & Wakefield.
Hanzevast sluit nieuwe huurovereenkomst in Hamburg
FITS Jobs Konzepte vindt ook de komende tien jaar haar onderkomen aan de Bürgerweide in Hamburg. Hanzevast en het Duitse bedrijf dat gespecialiseerd is in arbeidsbemiddeling hebben een nieuwe huurovereenkomst gesloten. FITS Jobs Konzepte is sinds eind 2015 reeds huurder van het pand. Hanzevast verhuurt middels de vernieuwde huurovereenkomst ruim 3900 m² aan vloeroppervlakte en de huurder gaat zelf investeren in databekabeling en de indeling van het pand, dat onderdeel is van de portefeuille van Vastgoedfonds Hanzevast Duitsland 1 C.V. Het nieuwe huurcontract zal ingaan op 1 oktober dit jaar.
Bouw nieuwbouwproject Molukkenstraat van start
De bouw van de 34 vrije sector huurwoningen aan de Molukkenstraat in Groningen is onlangs van start gegaan. Negentien van deze appartementen zijn onderdeel van de portefeuille van investeringsfonds Woned. De Nieuw-Indische Buurt ondergaat sinds 2005 een forse vernieuwing met als doel om de leefbaarheid te verbeteren door middel van het vervangen en verduurzamen van bestaande bouw. De appartementen aan de Molukkenstraat zijn bedoeld om huisvesting te bieden aan (jonge) woningzoekenden in de vrije sector huurmarkt.
De woningmarkt van Groningen in 2019: Hoe zit het?
Dat op de hedendaagse woningmarkt de vraag het aanbod overschrijdt weet u hoogstwaarschijnlijk wel. Dat het in de grote steden zoals Amsterdam Rotterdam Den Haag en Utrecht dringen is voor een woning waarschijnlijk ook. Maar dat Groningen eind 2018 de populairste regio van Nederland was op huizenwebsite Funda? Dat komt waarschijnlijk wél als een verrassing. Tijd dus om de hedendaagse woningmarkt in de stad Groningen en omstreken nader onder de loep te nemen.
Negentien nieuwbouwappartementen toegevoegd aan portefeuille Woned
De Molukkenstraat in Groningen krijgt er in 2019 nog eens 34 nieuwbouwappartementen bij. Naast de 34 sociale huurappartementen die Lefier in 2018 gebouwd heeft wordt er dit jaar hetzelfde aantal vrije sector huurwoningen gerealiseerd. Negentien van deze appartementen zijn aangekocht door Hanzevast als onderdeel van de portefeuille van investeringsfonds Woned.
CO2-uitstoot Hanzevastvloot tot 25 maal lager dan wegtransport
Sinds haar oprichting in 1995 heeft Hanzevast duurzaamheid opgenomen als kernwaarde en belangrijke pijler voor het dagelijks beleid. Vele duurzame initiatieven zijn sindsdien genomen en ondersteund. Zo is Hanzevast launching customer van de slimme Toon thermostaat en bezit en beheert ze een van de meest duurzame kantoorportefeuilles van Nederland.
Uitkeringen aan beleggers kantorenfondsen Hanzevast hervat
De afgelopen jaren moest Hanzevast onder druk van diverse financiers de rendementsuitkeringen aan haar beleggers staken. Door het herstel van de kantorenmarkt zijn ook de taxatiewaarden weer gestegen. Wat ook helpt is de verbeterde balanspositie van de banken. Herfinancieringen of verlenging van financieringen zijn weer mogelijk. Naast de reguliere aflossingen aan de bank kan Hanzevast ook de participanten weer voorzien van een rendementsuitkering.
Foutieve vermelding Woned in artikel beleggingsblad Effect
Woensdag 19 december 2018 heeft het beleggingsblad Effect een artikel gepubliceerd over beleggen in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Hoewel verheugd met de aandacht voor investeringsfonds Woned is Hanzevast ongelukkig met deze foutieve berichtgeving, aangezien Woned wel degelijk onder toezicht staat van de AFM. Om onze cliënten in de tussentijd van correcte informatie te voorzien, volgt hierbij een puntsgewijze rectificatie.
Geslaagde 19e editie Hanzevast Nieuwjaarsconcert
Donderdag 3 januari 2019 luidde Hanzevast voor de negentiende maal het nieuwe jaar traditiegetrouw in met het Hanzevast Nieuwjaarsconcert van het Noord Nederlands Orkest (NNO) in de Oosterpoort in Groningen. Onder leiding van dirigent Per-Otto Johansson werden de gasten in de zaal getrakteerd op werken van o.a. Verdi, Puccini, Wagner en Strauss. Het betrof wederom een zeer feestelijk repertoire van indrukwekkende kwaliteit.
OSV Pathfinder installeert werkklasse-ROV in Delfzijl
Offshore Support Vessel (OSV) de Pathfinder is vanwege geplande aanpassingen de haven van Delfzijl ingevaren. Daar zullen verschillende technische onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd worden, waaronder aanpassingen aan het materieel aan dek en de installatie van een geavanceerde onderwaterrobot (werkklasse-ROV).
UWV en Hanzevast tekenen langjarige huurovereenkomst en verduurzamen kantoorgebouw
Hanzevast heeft namens Vastgoedfonds Hanzevast Holland 52 CV een langjarige huurovereenkomst afgesloten met UWV voor kantoorgebouw De Kroon in Arnhem. UWV is hierdoor de komende 6 jaar gevestigd in het gebouw aan de Kronenburgsingel 4. Onderdeel van de nieuwe huurovereenkomst is dat het gebouw in 2019 een upgrade krijgt en verder verduurzaamd wordt.
Beleggen in Nederlandse woningen? 5 aandachtspunten
De Nederlandse investeringsmarkt is hot. Mensen willen rendement over hun spaargeld halen, maar sparen wordt vanwege de lage rentestand voor velen niet als interessant beschouwd. Een groot deel van de (potentiële) beleggers heeft zijn ogen gericht op investeren in de woningmarkt middels woningfondsen. Vanzelfsprekend zijn er verschillende zaken die van belang zijn voor het plaatsen van een eerste investering. In dit artikel behandelen we 5 zaken die u moet nagaan voor u in een dergelijk fonds belegt.
Hanze Gdansk ontvangt vernieuwde klassecertificaten
Deze maand heeft de Hanze Gdansk haar verplichte vijfjaarlijkse keuring ondergaan waarbij de relevante klassecertificaten zijn vernieuwd. Het betrof haar eerste dokking aangezien het schip in 2013 in de vaart is gekomen. Omdat het schip ook onderwater geinspecteerd moet worden heeft de ms Hanze Gdansk van 31 oktober tot en met 10 november in het droogdok van Damen Verolme, een scheepswerf in Rotterdam-Botlek, gelegen.
Hanzevast verhuurt én verduurzaamt kantoorruimte Palazzo Giardino
Hanzevast heeft met ingang van 1 november twee nieuwe huurovereenkomsten afgesloten. Twee afzonderlijke partijen vinden de komende 5 jaar hun onderkomen in Palazzo Giardino aan de Oude Middenweg in Den Haag. Hanzevast zet daarnaast in op de verduurzaming van het gebouw.
Herfinanciering Vastgoedfonds Hanzevast Duitsland 2 CV succesvol afgerond
Namens Vastgoedfonds Hanzevast Duitsland 2 CV heeft Hanzevast een vijfjarige financiering afgesloten bij een Duitse bank. De bestaande financiering bij een Nederlandse bank is hiermee volledig afgelost. Middels een tender zijn meerdere nationale en internationale financiers benaderd voor deze herfinanciering. Meerdere (met name Duitse) banken hebben hierop een aanbod gedaan met sterk concurrerende condities.
De rol van AFM en DNB in financiële markten
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) en de Nederlandsche Bank (DNB) houden toezicht op financiële markten. Banken, verzekeraars en een groot aantal andere ondernemingen staat onder toezicht van beide instanties, net als Hanzevast. In dit artikel lees je wat de rol is van de AFM en DNB, en hoe ze onderling samenwerken.
Flexibilisering en de gevolgen voor de woningmarkt
De Nederlands arbeidsmarkt wordt steeds flexibeler. Een vaste baan is allang niet meer vanzelfsprekend en mensen wisselen steeds vaker en sneller van baan. Tussen 2010 tot 2016 steeg het aandeel werkenden met een flexibel arbeidscontract van 31% naar 39%. We zien duidelijke effecten van deze flexibiliteit terug op de woningmarkt.
Vergrijzing: wat zijn de gevolgen voor de woningmarkt?
De Nederlandse bevolking wordt steeds ouder. Die vergrijzing heeft gevolgen voor de woningmarkt, omdat ouderen andere woonwensen en voorkeuren hebben. In dit artikel leest u welke effecten de vergrijzing in Nederland op de woningmarkt heeft.
De Nederlandse woningmarkt in 2018: Zo zit het
De woningmarkt in Nederland klimt uit een diep dal. De woningmarkt heeft altijd pieken en dalen en je hoort constant dat de prijzen waarschijnlijk nog wel even stijgen. Maar hoe ziet de markt er in 2018 precies uit? En ook interessant: wat heeft de nabije toekomst voor ons petto?
Wat zijn alternatieve beleggingen?
Er is een scala aan beleggingsmogelijkheden die interessant zijn voor zowel particuliere- alsmede zakelijke beleggers. Bij Hanzevast kunt u beleggen in alternatieve investeringen en in dit artikel leggen we u exact uit wat alternatieve beleggingen zijn en welke beleggingsmogelijkheden u heeft.
Beleggen in vrije sector huurwoningen: wat u moet weten
De laatste jaren is er een sterke toename in vraag naar vrije sector huurwoningen. Een vrije sector huurwoning is een woning met een huurprijs boven de zogenaamde liberalisatiegrens. Waar komt de toenemende vraag naar vrije sector huurwoningen vandaan en wat betekent dit voor dit type woningen als beleggingsproduct?
Klassecertificaten ms Hanze Göteborg vernieuwd
Begin juli is de ms Hanze Göteborg het droogdok in Munkebo (Zuid-Denemarken) ingevaren waar zij haar (verplichte) vijfjaarlijkse inspectie heeft ondergaan. De ms Hanze Göteborg heeft in totaal 8 dagen droog gestaan, waarna het schip mét vernieuwde klassecertificaten als nieuw het dok uitvoer.
10 trends en ontwikkelingen in de Nederlandse woningmarkt
Meer informatieHypotheekmarkt 1e kwartaal 2019 sterk gekrompen
Het aantal verstrekte hypotheken is de afgelopen 3 maanden met 14 procent gedaald ten opzichte van het jaar daarvoor. Zowel starters als doorstromers zijn minder actief op...
Lees verder