Skip navigation

Nieuwe aankoop Woned NV - Folkingestraat 7-7A

In het verlengde van de museumbrug in Groningen, de verbinding tussen het centraal station en de Vismarkt, treft u de in 2014 verkozen leukste winkelstraat van Nederland. Het is in deze straat waar de nieuwste aankoop in WONED zich bevindt: het rijksmonument “Het Beerenhuis” aan de Folkingestraat 7-7A.

Folkingestraat afbeelding

Het pand kent een rijke historie en is oorspronkelijk gebouwd in 1745. Nadien hebben nog een aantal renovaties plaatsgevonden. Zo is in 1976 de voorgevel van het pand gerestaureerd, in 2018 is het dak (exclusief het zijdak) volledig vernieuwd en zijn alle oude pannen teruggelegd en vastgezet en in 2020 is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd.

Het monumentale pand is gebouwd in een L-vorm, met aan de achterzijde een fraaie stadstuin van circa 106 vierkante meter en een hierin gelegen bijgebouw. Op de bovenste twee etages van het hoofdgebouw bevinden zich vijf wooneenheden.

In het bijgebouw achter het pand bevinden zich nog twee wooneenheden. Naast de woonruimte beschikt het hoofdgebouw op de begane grond over een winkelruimte van 115,8 vierkante meter. Alle ruimtes zijn ten tijde van aankoop volledig verhuurd. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolderverdieping, welke in de toekomst de mogelijkheid biedt om het te verhuren oppervlak uit te breiden.

Met deze aankoop onderstreept Woned haar duurzame ambitie, daar sloop en nieuwbouw onvoldoende bijdragen aan het (duurzaam) oplossen van het woningtekort.
Met de aankoop van dit pand bereikt Woned een aantal resultaten:

-De huurstroom stijgt met 60.395 euro;

-De LTV daalt tot van 54 % tot 51 %;

-Grotere spreiding van de portefeuille;

-Behoud van Nederlands erfgoed.


De portefeuille van Woned NV bestaat na aankoop uit 63 wooneenheden en drie commerciële ruimtes verdeeld over acht locaties. Momenteel is de complete portefeuille verhuurd. De aankoop is gedaan zonder financiering en biedt Woned de mogelijkheid om weer extra investeerders toe te laten.

In het verlengde van de museumbrug in Groningen, de verbinding tussen het centraal station en de Vismarkt, treft u de in 2014 verkozen leukste winkelstraat van Nederland. Het is in deze straat waar de nieuwste aankoop in WONED zich bevindt.


Written by Stanley Thakoersingh 06 September 2022

Actual

Meer nieuws
31 January 2023

Hanzevast ziet kansen voor woningfonds Woned op basis van kentering woningmarkt

De afgelopen weken zijn er in het nieuws veel berichten verschenen over de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt. Middels dit artikel informeren wij u over de belangrijke ontwikkelingen die zich in de voorgaande maanden hebben voorgedaan.

Lees meer
12 January 2023

Manon Wolters nieuwe vrouwelijke CEO van Hanzevast Capital NV

Tijdens de 22e aflevering van het traditionele Hanzevast Nieuwjaarsconcert heeft Manon Wolters zich als nieuwe CEO gepresenteerd aan de relaties van Hanzevast.

Lees meer
05 January 2023

Gronings vrachtschip redt vier Amerikaanse drenkelingen op de Noordelijke Atlantische Oceaan

Op 28 december jl., heeft de bemanning van het ms Hanze Göteborg, midden op het noordelijk deel van Atlantische Oceaan vier Amerikaanse drenkelingen gered.

Hanzevast uses cookies that are necessary to make a website usable, as well as to allow basic functions such as page navigation and access to secure areas of the website to function optimally. Without these cookies the website cannot function properly. In addition, Hanzevast uses cookies to analyze data relating to the way in which our website is used, in order to offer you an optimal user experience. The marketing cookies make it possible to offer you other Hanzevast products, now and in the future. By clicking on 'Save my cookie preferences', you agree to the use of the necessary cookies and you choose the analytical and/or marketing cookies as described in our Cookie Statement.